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寧波房管中心在我市組織存量房交易資金監管業務培訓

作者: 交易服務科    來源:     添加日期: 2019-11-18

為推進存量房交易資金監管政策宣傳,做好寧波市存量房交易資金監管相關工作,11月14日下午,寧波市房地產管理中心在我市組織了存量房交易資金監管業務培訓。我市房地產經紀機構及其業務骨干、交易管理相關科室負責人參加了此次培訓。

針對群眾關心的問題,本次培訓對《寧波市存量房交易資金監管辦法(試行)》進行了政策解讀,明確了政策實施后經紀機構的業務操作注意事項。此外,余姚市工商銀行對銀行方面提供的存量房交易資金監管服務、寧波房易科技公司對存量房交易短期融資服務相關情況也進行了介紹;最后,寧波市房管中心對住建部開展住房租賃市場中介亂象專項整治工作的有關要求進行了傳達。

新的存量房交易資金監管政策自11月15日開始實施,存量房交易流程中最主要的一個變化,是按揭貸款的審批提前。貸款審批程序的前置,避免了房屋在過戶前出現查封等風險、購房者按揭條件不符合導致出讓方拿不到按揭房款等情況,同時也能有效遏制二手房交易中通過“陰陽合同”多辦貸款、少交稅等行為。

此次培訓,解答了市民最關心的幾大問題。一是銀行網點的設立。我市存量房交易資金監管系統在中國工商銀行余姚支行率先上線運行,該銀行成為我市目前唯一的存量房交易資金監管銀行,為群眾提供高效、便捷的一站式金融服務。隨著該項工作的深入,我市也將陸續推出更多資金監管銀行及其網點。二是關于二手房交易中購房者首付款與房東原貸款結清之間的利益問題,此次培訓也進行了解答:根據最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、司法部今年10月22日聯合制定的《關于辦理非法放貸刑事案件若干問題的意見》,建議賣方通過合法合規的途徑解決此類短期融資問題。

11月15日,我市存量房交易資金監管系統同步上線運行。新系統的運行,為存量房交易提供了有力的保障,改變了以往買賣雙方互不信任的局面,降低了買賣雙方的交易風險,同時也有效打擊了黑中介,將有力促進我市存量房交易市場健康快速發展。截止15日下午三時,中國工商銀行余姚支行積極配合市行政服務中心房屋交易窗口,已成功辦結兩筆業務,為兩名交易當事人提供了購房貸款預審批和資金監管服務,建立了購房貸款專用監管賬戶,確保交易資金及時到賬。


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