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想買房的要注意了!提防房產中介這三大違規現象

作者:     來源: 中國寧波網    添加日期: 2019-01-22

 

為規范房地產經紀機構經營行為,保護消費者合法權益,市房管中心和各地房管部門對房地產經紀機構進行了專項整治。檢查發現,個別經紀機構存在違規行為,主要包括發布的房源未經核驗、經紀機構未備案,以及所發布的房源信息未經客戶委托等。


市房管中心提醒市民,從2017年5月起,“寧波市房產交易信息服務網”(www.cnnbfdc.com)改版上線,全市的房屋交易逐步匯總到該平臺上,最大的變化是掛牌了每套房源的“房源核驗碼”,確保每套房源真實有效可交易,對消費者的權益起到了很好的保障。


進行專項整治


據介紹,北侖區房管處于去年10月和11月對全區范圍內的房地產經紀市場進行了檢查,一共檢查經紀機構82家,發出整改通知書23份,發現問題60個。同時,在“寧波市房產市場監管服務平臺”上,對12家存在違規行為的房地產經紀機構進行了公開曝光。


記者發現,被曝光的12家存在違法違規行為的房地產經紀機構,有9家未到房管部門進行備案,違反了《房地產經紀管理辦法》。未完成備案的房地產經紀機構,不具備房地產交易的網上簽約資格。而二手房的“網簽”能讓房產交易更加透明,防止“一房兩賣”。


此外,鄞州區房管中心對2家房地產經紀公司發出了督促備案的通知書,對其逾期未辦理經紀機構備案的行為進行了曝光。


信用評價公開


除了對專項整治結果進行曝光外,市房管部門對中介機構的信用評價也進行了公開。在“寧波市房產交易信息服務網”上的“信用公示”平臺,分別有針對房地產經紀機構的“好評”“中評”“差評”的排行榜。該系統對同一家經紀機構,還有信用登記評定的歷史圖標統計,消費者對這家中介機構的服務水平評價如何,一目了然。


最新統計數據表明,“寧波市房產市場監管服務平臺”推出至今,服務范圍覆蓋全市,累計吸引經紀機構2006家、經紀人員8942人,累計掛牌房源279038套,累計成交73993套。


下一步,我市房管部門將進一步健全房地產管理制度,對經紀機構交易操作規程作進一步細化。同時,將進一步加大監督檢查力度,切實維護消費者的合法權益。

 


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